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房地产与工程部
特色小镇法律研究中心

一、简介

房地产与工程部(含特色小镇法律研究中心)是雨仁律所核心业务部门之一,由知名顾问、法律专家组成;主攻房地产、基础设施工程、建设工程法律业务,承办涉及房产、地产、重大工程项目等诉讼、仲裁案件,以及房地产和工程项目合规性审查、合同风控、并购重组法律尽调、法律咨询等非诉业务。
其中,特色小镇法律研究中心,致力于中国特色小镇法律业务研究,提供从规划、实施、运作、交付特色小镇全流程运作落地的法律实现和咨询服务。
本部门全力践行雨仁“专业、执着、前瞻、共赢”理念,急客户所急,想客户所想,将“能解决客户实际问题”作为律师执业的天职和至上追求。

二、业务范围

(一)房地产与工程部

1.房地产项目主体设立、资产及股权转让、破产等法律解决;
2.法律尽调,出具法律意见书;
3.项目开发、报项的合规性审查;
4.法律文件及合同审查与风控;
5.建设单位资质审查及建筑施工过程法律风控;
6.商品房销售合同审核,过程法律风控;
7.房地产抵押、买卖、租赁、置换及拍卖;
8.房地产纠纷诉讼、仲裁等争议解决;
9.房地产公司日常法律顾问;
10.其他有关法律事务。

(二)特色小镇法律业务研究中心

1.咨询与专题培训:
1)政策法规的解析咨询与培训;
2)项目设计、规划、立项、申报、融资、运营等流程咨询与培训;
3)招商引资组织策划的法律支持与培训;
4)特色小镇项目运作专题培训。
2.项目法律实施
1)各参与方主体(咨询论证机构、开发商、金融机构、社会资本方等)主体考察与尽调、合作模式磋商、股权融资设计;
2)参与政府与合作方之间的合作意向磋商;
3)完成政府意向性、框架性协议起草与签署;
4)参与PPP模式磋商及协议起草、审核与签署;
5)参与融资模式磋商及协议起草、审核与签署;
6)指导特色小镇区划内项目开发与实施的招投标;
7)项目各类实施合同的起草、审核与签署;
8)其他有关特色小镇项目的法律服务。
3.法律风控类
提供合同履行过程管理与风控;争议解决风控;代理诉讼与仲裁。

三、主要业绩和客户

(一)担任地方政府立法主要起草人:主笔内蒙古自治区巴彦淖尔市《城市市容和环境卫生管理条例》草案的起草工作。
(二)担任北京清大文产规划设计院首席法律顾问。
(三)受邀演讲报告
2018年华夏幼教年会产业高峰论坛《幼教运营产业法律风控》。
(四)典型案件办理
1.某出版社诉北京东洋某建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案(胜诉);
2.某日报社诉中国某传媒协会合同纠纷案,解决其长达30年历史遗留争议,胜诉;
3.任某某、刘某、张某某等业主诉北京某投资开发有限公司“以租代售”房屋买卖合同纠纷案(胜诉,千万余元房款自起诉不到半年已全部追回);
4.某集团“线上线下”商业模式创新涉刑案件处理,当事人侦查阶段免于被刑立案追诉;
5.张某某诉黄某某房屋买卖合同纠纷案,胜诉。
(五)所获荣誉
北京市律师协会“首都女律师向日葵发展计划”演讲竞赛《最佳风采奖》

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